Jan Steenstraat 51

4715 BP Rucphen

Verhandlungspreis

€ 495.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
134 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
E
Bouwjaar
1971

Beschreibung

Wonen op de Jan Steenstraat 51 – Thuis in het hart van Rucphen

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met volop ruimte, mogelijkheden én een tuin om van weg te dromen? Welkom bij Jan Steenstraat 51! Dit is zo’n huis waar je al je woonwensen bij elkaar ziet komen, of je nu een stel bent, een jong gezin of je zoekt wat meer gemak en comfort voor de toekomst. Klinkt goed? Lees dan snel verder!

Vrijstaand genieten – Ruimte, rust en vrijheid

Laat je verrassen door het ruime perceel van maar liefst 698 m². Hier heb je niet alleen je eigen plek onder de zon, maar ook alle privacy waar je naar verlangt. Een vrijstaande woning is gebouwd in 1971, degelijk neergezet en sindsdien altijd netjes bijgehouden.

Heerlijk groen & zonnig: de tuin op het westen

Na een lange werkdag lekker de zon in je gezicht, een drankje erbij, kinderen die spelen op het gras: in deze diepe achtertuin, pal op het westen kan het allemaal. Of je nu uitpakt met een grote barbecue of juist je groene vingers aan het werk zet; ruimte genoeg. En ook voor wie graag zijn auto binnen stalt of een handige klusplek zoekt, is er goed nieuws: de ruime, vrijstaande garage biedt tal van mogelijkheden.

Levensloopbestendig wonen – Alles gelijkvloers

Op zoek naar een woning waarin je kunt blijven wonen, ook als traplopen minder gemakkelijk wordt? Dan zit je hier goed; deze eengezinswoning is volledig levensloopbestendig. Je vindt namelijk zowel een slaapkamer als badkamer op de begane grond. Dat maakt het niet alleen bijzonder praktisch, maar ook geschikt voor elk type huishouden. Natuurlijk zijn er boven nog meer slaapkamers beschikbaar, dus logees zijn ook geen probleem.

Naar eigen smaak te moderniseren – een kwestie van aanpakken

Staat jouw Pinterest-bord vol wooninspiratie? Dit huis vraagt erom! Hoewel het huis altijd met zorg bewoond is geweest, mag het interieur best weer eens in een nieuw jasje worden gestoken. Zie je de potentie? Laat je creatieve geest los! De basis is super, dus hier bouw je makkelijk je droomhuis. Van vloeren tot keuken, van badkamer tot kleur op de muur: alles kan, niets moet. Je maakt het helemaal eigen, precies zoals jij het wilt.

Ligging: prettig en praktisch in Rucphen

De Jan Steenstraat ligt in een fijne, rustige wijk van Rucphen. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en natuur liggen allemaal binnen handbereik. In de directe omgeving geniet je van veel groen, je bent zo op de fiets in het gezellige dorpscentrum en uitvalswegen richting Etten-Leur, Roosendaal en Breda zijn dichtbij. Oftewel: centraal wonen én de rust van een dorp.

Duurzaam en comfortabel – energielabel E

Natuurlijk, het huis heeft momenteel energielabel E. Maar zie het als een kans! Met wat slimme aanpassingen maak je deze woning moeiteloos comfortabeler en duurzamer, helemaal klaar voor de toekomst. Denk bijvoorbeeld aan zonnepanelen, extra isolatie, of een energiezuinige cv-ketel. Zo woon je straks niet alleen sfeervol, maar ook verantwoord.

Kortom: een huis vol potentie, op een toplocatie

Jan Steenstraat 51 is het perfecte uitgangspunt voor iedereen die groots wil wonen, wonen naar eigen wens wil vormgeven of alvast vooruit wil denken voor later. Of je nu meteen intrekt of eerst aan de slag gaat, deze woning biedt je alle ruimte, rust en mogelijkheden.

Ben jij toe aan een nieuw hoofdstuk? Kom dan vooral kijken en laat je verrassen door alles wat dit huis je te bieden heeft! Maak snel een afspraak, je nieuwe thuis wacht op je.

Eigenschaften

Vraagprijs € 495.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Energielabel E
Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant hr solide plus 30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Woonoppervlakte 134 m²
Perceeloppervlakte 698 m²
Inhoud 457 m³
Externe bergruimte 22 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin 270 m²
ligging tuin Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Soort garage Vrijstaande stenen garage
Capaciteit (garage) 1
Voorzieningen (garage) Elektra

Standort und Sonnenbegrenzungen

Jan Steenstraat 51, Rucphen

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Rucphen

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis E

Energietagmenteil: Nicht bekannt

Jahres-Stromverbrauch

4280 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Rucphen)

Gaskonsum pro Jahr

1920 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Rucphen)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 506.750

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,35% Centraal Beheer
80% 3,45% Hypotrust

20 Jahr

NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.45% zonder NHG) is gecontroleerd op 03-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Das günstige Immobilienbüro

Verkoop, aankoop en waardebepaling bij De Huizenpraktijk

De Huizenpraktijk in Zundert is dé makelaar met een unieke aanpak! Wij hanteren een vast, laag bedrag voor de verkoop of aankoop van je woning, dat eerlijk en realistisch is. Als onderdeel van Backx Assurantiën kunnen we je bovendien adviseren over je nieuwe hypotheek of verzekering.

Wij geloven in een open en eerlijke woningverkoop. Daarom rekenen we een eerlijk en realistisch bedrag dat je zelf mag bepalen na een succesvolle verkoop. Zo houd je geld over om je nieuwe huis in te richten, en zijn wij blij dat we je hebben kunnen helpen.

Wat de reden ook is om je huis te verkopen, je wilt zo snel mogelijk weten waar je aan toe bent. Daarom nemen wij je die zorgen uit handen tegen een laag tarief. Bij ons bepaal je de courtage zelf!

Is jouw huis verkocht dan bepaal jij op dat moment welk percentage je de makelaar gunt. Dit ligt tussen de 0,9% en de 1,6%*

Wat doen wij voor u?

  • Woningopname met prijsbepaling in samenspraak;
  • Opvragen kadastrale gegevens;
  • Professionele foto’s, video, 360 graden foto's;
  • Omschrijving maken;
  • Inmeten volgens NEN 2580 en plattegronden maken;
  • Woning op Funda, Jaap, Huislijn en Pararius;
  • Fysieke glossy brochures voor iedere kijker;
  • Eigen woningwebsite;
  • Promotie via sociale media;
  • Tuinbord plaatsen;
  • Bezichtigingen coördineren en verzorgen;
  • Prijsonderhandelingen met potentiële koper(s);
  • Opstellen koopovereenkomst;
  • Eindinspectie bij overdracht (meterstanden);
  • Coördinatie overdracht notaris.
Das günstige Immobilienbüro

Was ist mein Haus jetzt wert?